1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
45.4万円/㎡
前年比+20.5%
大阪市中央区
65.4万円/㎡
前年比-11.8%
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ネオハイツ内本町
大阪府大阪市中央区内本町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩6分
1982年築 / 14階建 / 133戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
1,177万円
44.2万円/㎡
694
1,016
1,338
1,660
AI査定結果
推定相場価格
1,177万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,016万円〜1,338万円
38.1万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年3月15日
ネオハイツ内本町
1,080万円（40.5万円/㎡）/ 4階 / 26.64㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は44.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 1,080万円 | 40.5万円 | 4階 | 26.64㎡ | 1DK | 西 |
| 2026/02/18 | 3,680万円 | 53.1万円 | 9階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 2,580万円 | 60.5万円 | 7階 | 42.63㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/08 | 2,980万円 | 48.8万円 | 8階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,180万円 | 44.3万円 | 4階 | 26.64㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/09/07 | 3,580万円 | 58.4万円 | 11階 | 61.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/06 | 1,640万円 | 38.5万円 | 7階 | 42.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/04 | 620万円 | 29.5万円 | 1階 | 20.99㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/17 | 3,380万円 | 55.4万円 | 10階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 3,499万円 | 57.3万円 | 10階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,990万円 | 48.8万円 | 11階 | 61.25㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/02/23 | 3,480万円 | 56.8万円 | 11階 | 61.25㎡ | 2SDK | 東 |
| 2025/02/12 | 4,980万円 | 81.3万円 | 11階 | 61.25㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/02/04 | 3,580万円 | 58.7万円 | 10階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,690万円 | 53.3万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 950万円 | 47.6万円 | 1階 | 19.96㎡ | 1K | - |
| 2024/11/16 | 3,298万円 | 54.0万円 | 9階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 3,298万円 | 54.0万円 | 9階 | 61.04㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,380万円 | 55.4万円 | 9階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 680万円 | 38.3万円 | 4階 | 17.76㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/20 | 2,380万円 | 39.0万円 | 10階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 710万円 | 37.9万円 | 5階 | 18.72㎡ | 1R | - |
| 2024/09/04 | 650万円 | 33.4万円 | 2階 | 19.44㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/09 | 1,280万円 | 48.0万円 | 4階 | 26.64㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/06/04 | 2,980万円 | 43.0万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 650万円 | 32.2万円 | 8階 | 20.21㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/15 | 600万円 | 30.9万円 | 2階 | 19.44㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/25 | 2,380万円 | 39.0万円 | 9階 | 61.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 780万円 | 40.1万円 | 3階 | 19.44㎡ | 1R | - |
| 2024/01/01 | 580万円 | 29.8万円 | 8階 | 19.44㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/26 | 650万円 | 34.7万円 | 5階 | 18.72㎡ | 18. | 東 |
| 2023/11/26 | 710万円 | 37.9万円 | 5階 | 18.72㎡ | 1K | 東 |
| 2023/09/27 | 750万円 | 32.5万円 | 6階 | 23.05㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/27 | 710万円 | 37.9万円 | 5階 | 18.72㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/24 | 850万円 | 45.4万円 | 5階 | 18.72㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/24 | 750万円 | 37.1万円 | 2階 | 20.21㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/24 | 580万円 | 28.7万円 | 1階 | 20.21㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/04 | 550万円 | 27.2万円 | 2階 | 20.21㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/30 | 2,800万円 | 45.9万円 | 9階 | 61.04㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は41.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,080万円 | 40.5万円 | 26.64㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/09/25 | 御堂アーバンライフ 大阪市中央区瓦町四丁目 | 本町駅3分 | 1,100万円 | 46.8万円 | 23.5㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 138戸 | SRC |
| 2026/02/01 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 960万円 | 35.3万円 | 27.21㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2025/11/24 | 本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 1,350万円 | 47.3万円 | 28.55㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 1,140万円 | 43.5万円 | 26.2㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2026/03/03 | インペリアル船場 大阪市中央区南本町三丁目 | 本町駅2分 | 1,380万円 | 47.6万円 | 29.02㎡ | 1DK | 7階 / 14階建 | 北西 | 1979年 | 123戸 | SRC |
| 2026/02/25 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 1,020万円 | 46.1万円 | 22.14㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/04/27 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 690万円 | 32.2万円 | 21.46㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2026/02/14 | ニューライフ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 1,300万円 | 46.2万円 | 28.14㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北 | 1986年 | 125戸 | SRC |
| 2026/02/03 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 1,080万円 | 41.0万円 | 26.32㎡ | 1R | 8階 / 15階建 | 北 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/11/01 | チサンマンション心斎橋弐番館 大阪市中央区博労町三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,000万円 | 38.4万円 | 26.02㎡ | 1R※バルコニー面積調査中西向き | 9階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2026/03/14 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 850万円 | 31.4万円 | 27.07㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2024/07/02 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 1,180万円 | 41.2万円 | 28.61㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | - | 1980年 | 106戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 天満橋ニュースカイハイツ 大阪市中央区石町一丁目 | 天満橋駅2分 | 1,290万円 | 39.4万円 | 32.77㎡ | 2DK | 3階 / 14階建 | 北東 | 1978年 | 108戸 | SRC |
| 2025/04/18 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 1,080万円 | 36.9万円 | 29.28㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | - | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/06/19 | 心斎橋アーバンライフ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅3分 | 980万円 | 44.1万円 | 22.2㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1981年 | 92戸 | SRC |
| 2026/03/09 | チサンマンション心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅5分 | 1,080万円 | 36.8万円 | 29.35㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 1980年 | 136戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 堺筋本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,480万円 | 48.9万円 | 30.27㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 160戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.5%上昇、大阪市中央区では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して38.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ネオハイツ内本町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内本町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |